Банки повышают ставки по ипотечным кредитам

Ипотечные кредиты обойдутся дороже для клиентов, отказавшихся от страхования жизни и титула. Это явилось следствием постановления правительства, запретившего кредитным организациям требовать от заемщиков иных видов страхования, кроме страхования залога. Федеральная антимонопольная служба не возражает против повышения ставок, но тем не менее, будет рассматривать некоторые случаи, когда разница в ставках превышает 3,5 процентного пункта.

В исследовании риэлторской компании Penny Lane Realty утверждается, что подавляющее большинство участников рынка ипотечного кредитования увеличили ставку по кредиту для заемщиков, отказавшихся от страхования жизни и титульного страхования.

Компания провела исследование среди 11 банков, охватывающих более 80% рынка ипотечного кредитования. Надбавка к ставке кредитования сильно варьируется. В некоторых банках она отсутствует вовсе, в то время как в других доходит до составляет 10 процентных пунктов. Но в среднем банки завышают ставки на 3,5 процентных пункта.

По мнению некоторых экспертов для компенсации рисков банка при отсутствии страховки достаточно повысить ставку на 1,5-2 п. п. Повышение ставок сверх этого выглядит искусственным.

Антимонопольная служба, разработавшая в прошлом году поправки, принятые правительством, отмечает, что доля договоров страхования жизни, по которым производятся выплаты, от общего количества договоров страхования жизни составляет в среднем 0,36%. Поэтому повышение ставок не должно быть слишком ощутимым. Повышение ставок в пределах 3,5 п. п. признано службой допустимым. Большая же разница может стать предметом для более детального рассмотрения службой деятельности банка в случае обращения к ФАС.