Ипотека

Кредиты выдаются на приобретение коммерческой недвижимости (офисные, торговые, складские, производственные здания и помещения, земельные участки).

Срок кредитования: до 5 лет. График погашения разрабатывается индивидуально для каждого заемщика.

Кредитование осуществляется как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

Сумма кредита: не менее 300 000 рублей и не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка: от 9,5% годовых.

Процентная ставка устанавливается по каждому кредиту индивидуально, в зависимости от суммы кредита, срока кредитования, отраслевой специфики, кредитоспособности заемщика, оборотов по расчётному счёту заемщика, качества предлагаемого залога.

Дополнительные комиссии - отсутствуют.

Досрочное погашение кредита - без комиссий и штрафов.

Оценка недвижимости – не требуется.

Страхование имущества – не требуется.

Обеспечение: залог приобретаемого имущества.

1. Ходатайство на фирменном бланке на имя Председателя Правления АКБ «Энергобанк».

2. Кредитная заявка по форме АКБ «Энергобанк» (ОАО);

3. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) кредитуемой операции / сделки. ТЭО должно содержать:

• краткое описание кредитуемой операции / сделки;
• продолжительность производственного цикла (для производственных предприятий) или одного оборота товарных запасов (для предприятий торговли);
• планируемые поступления выручки по кредитуемой операции;
• основные статьи затрат по кредитуемой операции / сделки и общая сумма таких затрат;
• иные сведения о кредитуемой операции, которые Заемщик хочет донести до Банка.

К ТЭО должны быть приложены договоры, в соответствии с которыми будет осуществляться кредитуемая операция / сделка(и), копии договоров с основными поставщиками (подрядчиками), покупателями (заказчиками) по текущей деятельности Заемщика.

4. Балансы предприятия и отчеты о прибылях и убытках на четыре последние отчетные даты с отметкой налоговой инспекции (оригиналы и копии, оригиналы после сверки возвращаются).

Расшифровка на последнюю отчетную дату: дебиторской, кредиторской задолженности, кредитов и займов, финансовых вложений, внебалансового учета выданных поручительств, заключенных договоров лизинга.

5. Справка из налогового органа об открытых расчетных счетах и об отсутствии (наличии) задолженности перед бюджетами всех уровней.

6. Выписка из ЕГРЮЛ, давностью не более 10 дней,
выписка из реестра акционеров давностью не более 10 дней (для ЗАО и ОАО).

7. Копии паспортов участников общества (для участников - физических лиц), выписки из ЕГРЮЛ, копии учредительных документов участников общества (для участников - юридических лиц).

8. Для залогового обеспечения в Банк предоставляются следующие документы:

8.1. Недвижимость:

• свидетельство о государственной регистраций права собственности (копия),
• копии документов, указанных в свидетельстве как основание права собственности (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию и т.п.),
• копия технического паспорта объекта недвижимости,
• копии документов на земельный участок: кадастровый план, свидетельство о гос. регистрации права собственности или договор аренды,
• выписка из ЕГРЮЛ Залогодателя давностью не более 10 дней (для залогодателей – юр. лиц),
• копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН, копия паспорта супруга (супруги) залогодателя (для залогодателей – физ. лиц);

8.2. Автотранспорт, самоходная техника:

• паспорт транспортного средства (ПТС) / паспорт самоходной машины (ПСМ),
• копии документов об оплате имущества (при наличии),
• копия страхового полиса транспортного средства (КАСКО),
• выписка из ЕГРЮЛ Залогодателя давностью не более 10 дней (для залогодателей – юр. лиц),
• копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН залогодателя, копия паспорта супруга (супруги) залогодателя (для залогодателей – физ. лиц).

9. Для оформления поручительства:

9.1. Физического лица: в Банк предоставляется копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН Поручителя;

9.2. Юридического лица: в Банк предоставляется Балансы Поручителя и отчеты о прибылях и убытках на две последние отчетные даты с отметкой налоговой инспекции (оригиналы и копии, оригиналы после сверки возвращаются), с расшифровкой на последнюю отчетную дату дебиторской, кредиторской задолженности, кредитов и займов, финансовых вложений, внебалансового учета выданных поручительств; выписка из ЕГРЮЛ давностью не более 10 дней;

10. Документы о расчетных счетах Заемщика (кроме счетов, открытых в АКБ «Энергобанк»):

• справка банка об оборотах по расчетному счету за последние 6 месяцев,
• справка банка об отсутствии Картотеки №2 по расчетному счету.

11. Документы о кредитной истории Заемщика. Справка о кредитной истории клиента по форме АКБ «Энергобанк», заверенная руководителем и главным бухгалтером Банка – кредитора.

12. Документы, подтверджающие полную оплату уставного капитала Заемщика, Поручителя, Залогодателя.

13. В случае, если Заемщик, Залогодатель или Поручитель не являются клиентами АКБ «Энергобанк», то дополнительно предоставляются следующие документы:

• устав (нотариально заверенная копия);
• копии документов о назначении на должность Руководителя и Главного бухгалтера;
• копия банковской карточки, заверенная нотариально или Главным бухгалтером Банка, в котором обслуживается Заемщик (Залогодатель, Поручитель);
• копия свидетельства о присвоении ИНН;
• копия свидетельства о присвоении ОГРН.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА В АКБ «ЭНЕРГОБАНК» (ОАО)
ЗАЕМЩИКАМИ, НЕ ВЕДУЩИМИ СТАНДАРТНУЮ ФИНАНСОВУЮ ОТЧЕТНОСТЬ
(для ИП, ООО (упрощенная система налогообложения, вмененный доход))

1. Ходатайство на фирменном бланке на имя Председателя Правления АКБ «Энергобанк».

2. Кредитная заявка по форме АКБ «Энергобанк».

3. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) кредитуемой операции / сделки;

ТЭО должно содержать:

• краткое описание кредитуемой операции / сделки;
• продолжительность производственного цикла (для производственных предприятий) или одного оборота товарных запасов (для предприятий торговли);
• планируемые поступления выручки по кредитуемой операции;
• основные статьи затрат по кредитуемой операции / сделки и общая сумма таких затрат;
• иные сведения о кредитуемой операции, которые Заемщик хочет донести до Банка.

К ТЭО должны быть приложены договоры, в соответствии с которыми будет осуществляться кредитуемая операция / сделка(и), копии договоров с основными поставщиками (подрядчиками), покупателями (заказчиками) по текущей деятельности Заемщика.

4. Копия Декларации о полученных доходах за последние 2 квартала, копии квитанций об уплате налогов; книга кассира-операциониста (выписка из книги за последние 6 месяцев); книга учета доходов и расходов (выписка из книги за последние 6 месяцев). Расшифровка на последнюю отчетную дату: дебиторской, кредиторской задолженности с указанием даты образования задолженности, суммы задолженности.

5. Справка из налогового органа об открытых расчетных счетах и об отсутствии (наличии) задолженности перед бюджетами всех уровней.

6. Выписка из ЕГРЮЛ, давностью не более 10 дней.

7. Копии паспортов участников общества (для участников - физических лиц), выписки из ЕГРЮЛ, копии учредительных документов участников общества (для участников - юридических лиц).

8. Для залогового обеспечения в Банк предоставляются следующие документы:

8.1. Недвижимость:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия),
• копии документов, указанных в свидетельстве как основание права собственности (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию и т.п.),
• копия согласия супруга/супруги, если недвижимость была приобретена физическим лицом, состоящим в браке,
• копия технического паспорта объекта недвижимости (срок действия 5 лет),
• копия кадастрового паспорта объекта недвижимости,
• копии документов на земельный участок: кадастровый план, свидетельство о гос. регистрации права собственности или договор аренды, согласие собственника земельного участка на передачу в залог права аренды,
• выписка из ЕГРЮЛ Залогодателя давностью не более 10 дней (для залогодателей – юр. лиц),
• копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН, копия паспорта супруга (супруги) залогодателя (для залогодателей – физ. лиц).

8.2. Автотранспорт, самоходная техника:

• паспорт транспортного средства (ПТС) / паспорт самоходной машины (ПСМ),
• копии документов об оплате имущества (при наличии),
• выписка из ЕГРЮЛ Залогодателя давностью не более 10 дней (для залогодателей – юр. лиц),
• копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН залогодателя, копия паспорта супруга (супруги) залогодателя (для залогодателей – физ. лиц).

9. Для оформления поручительства:

9.1. Физического лица: в Банк предоставляется копия паспорта, копия свидетельства о присвоении ИНН Поручителя;

9.2. Юридического лица: в Банк предоставляется Балансы Поручителя и отчеты о прибылях и убытках на две последние отчетные даты с отметкой налоговой инспекции (оригиналы и копии, оригиналы после сверки возвращаются), с расшифровкой на последнюю отчетную дату дебиторской, кредиторской задолженности, кредитов и займов, финансовых вложений, внебалансового учета выданных поручительств; выписка из ЕГРЮЛ давностью не более 10 дней;

10. Документы о расчетных счетах Заемщика (кроме счетов, открытых в АКБ «Энергобанк»):

• справка банка об оборотах по расчетному счету за последние 6 месяцев,
• справка банка об отсутствии Картотеки №2 по расчетному счету.

11. Документы о кредитной истории Заемщика — Справка о кредитной истории клиента по форме АКБ «Энергобанк», заверенная руководителем и главным бухгалтером Банка–кредитора.

12. В случае, если Заемщик, Залогодатель или Поручитель не являются клиентами АКБ «Энергобанк», то дополнительно предоставляются следующие документы:

• устав (нотариально заверенная копия);
• копия протокола о создании предприятия, заверенная руководителем и печатью организации;
• копии документов о назначении на должность Руководителя и Главного бухгалтера (протокол, решение, приказ), заверенные руководителем и печатью организации;
• копия банковской карточки, заверенная нотариально или Банком, в котором обслуживается Заемщик (Залогодатель, Поручитель);
• копия свидетельства о присвоении ИНН;
• копия свидетельства о присвоении ОГРН.

Данный перечень не является исчерпывающим, при необходимости может быть расширен.